Op één van de mooiste plekken van Waterdorp komen straks de Heijmans XS-woningen. Klein, maar zeer efficiënt ingedeeld. Innovatief, duurzaam en speciaal voor een jonge doelgroep. Het zijn stoere huizen die samen een ‘oude fabriek’ vormen. Dat zie je terug in de architectuur en inrichting van het plan. Ontwikkelaar Joost Ruiterkamp van Heijmans doet uit de doeken wat er zo bijzonder is aan deze woningen, die samen de fabrieksspecial Paal 17 vormen.

Innovatief en efficiënt

‘Paal 17 is een innovatief nieuwbouwplan. Allereerst is de plattegrond van de woning vernieuwend. Met een breedte van 3,60 meter zijn de huizen letterlijk extra smal. De diepte is wel vergelijkbaar met de maat van gangbare woningen. De kleinste woning heeft een oppervlakte van 85 m² verdeeld over drie woonlagen. Groot genoeg voor de jonge doelgroep die we voor ogen hebben.’

‘Het was echt een uitdaging om de XS klein maar efficiënt in te delen en om bovendien te voldoen aan de eisen van het bouwbesluit. Er is bijvoorbeeld een regel die bepaalt wat de maximale afstand mag zijn van een voordeur tot de meterkast. Daarmee hebben we rekening gehouden, toen we de hal met de meterkast in het midden van de woning plaatsten. Bij het bepalen van de grootte van de ramen voldoen we aan de daglicht-eis. Zo komt er voldoende daglicht binnen, maar warmt het huis niet teveel op. Door allerlei slimme oplossingen is het gelukt een super efficiënte indeling te maken. Alles is er en het past precies’, aldus Joost.

Duurzaamheid speelt grote rol

De XS wordt gebouwd met een innovatief materiaal, Rock Zero, geproduceerd door Rockwool. Het is hoog isolerend en onbrandbaar constructiemateriaal gemaakt van steenwol, een natuurlijk product. Een groot voordeel is dat dit materiaal damp-open is. Daardoor blijft de warmte in de woning, maar houd je toch een gezond binnenklimaat. De woningen worden verwarmd met 
luchtverwarming. Dat is een heel directe, prettige warmte die door een luchtverwarmingsinstallatie op elektriciteit wordt opgewekt.

‘Op dit moment is nog niet precies berekend hoe duurzaam de XS-woningen precies worden, maar er is op allerlei manieren rekening gehouden met duurzaamheid. De isolatiewaarde speelt daarbij een grote rol. Door het gebruik van Rock Zero zal de XS op dit punt zeker hoog scoren. Bovendien is het een gasloze woning en liggen er zonnepanelen op het dak. Duurzaamheid is overigens niet ons enige uitgangspunt. Bij Heijmans focussen we altijd op een gezonde leefomgeving. Dit moet dan ook vooral een woning worden waarin je lekker kunt leven.’

Meer over XS

In Vathorst wordt weinig voor starters gebouwd. Die doelgroep willen wij met dit plan bedienen. De XS is het antwoord op de vraag naar koopwoningen voor mensen met een beperkter budget. Het volledige interview met Joost Ruiterkamp lees je op pagina 24 in het magazine ‘Beleef Vathorst’.

De verkoop start op 28 februari van 18.00 tot 20.00 uur in het i-Centrum Vathorst.